東京都のスケルトンリフォーム、狭小住宅、空き部屋対策、間取り変更-三昭建設　株式会社

スケルトンリフォームとリフォーム工事との違いは

スケルトンリフォームと一般リフォーム工事との決定的な違いは、占有部分が白紙状態より既存間取りに影響されずプランニングが出来、床、壁、天井の下地、配管配線等全てが新しく新築になることです。
既存部分が残っていない為、色々の制約を受けず無駄な取合せ施工も無く工期短縮、費用節約になります。

価格の点では、定価格制を導入し解体、設備、配線配管等全てを含んで明示してありますので、皆様のお持ちのお部屋の占有部分の面積を掛けて頂ければ工事費が算出されます。
大手リフォームメーカーでも定価格制を採用している所もありますが内容を検討しますと設備とか、建具とか、経費を別途にしています。これでは総工事費が掴めません。
その点当社は、全てを含んで平米 92,400円（税込み70㎡以上）と定めて有りますので、ご安心いただけます。

マンションスケルトン工法について

長年住み慣れたお部屋で、お子様も独立してしまい、現在の間取りではライフスタイルに合わず、使わない部屋がある。今の住まいの周りのコミュニティーが気に入っている。
交通の便の良い場所にお部屋を確保したいが、新築では価格が高く便の良い場所が見つかりにくく、中古マンションを購入し、自分たちの生活スタイルに合った間取りにしたい。
このようなご希望、ご不満をお持ちの方々にお勧めの方法です。
まずマンションリフォームでの問題点を考えてみました。

1. 集合住宅の為、近隣に迷惑をかける。（工事中の騒音、資材の搬入、共有部分の使用等）
2. 引越しのわずらわしさ。（荷物の梱包、運び出し等）
3. 仮住まいの問題。（リフォーム中の期間が長いと面倒である等）
4. 荷物の保管の問題。（荷物を工事中保管する場所等）
5. 価格の問題。（リフォームは総額が幾ら掛かるか掴めなく不安等）

主に上記の点が気に掛かる問題ではないかと考えられます。そこで当社では下記のように解決しました。

	1.の問題工事中の騒音については解体時開口部分（特に窓）遮音処置を施す、使用器具を低音器具とする、現場での加工作業を極力省く。
	2.の問題大手引越し業者と提携し、定価にて梱包から運びだしまで一貫して行います。
	3.の問題スケルトンリフォームは部分的リフォームより工期が短縮できるので、仮住まいの期間が短くて済みます。60㎡～90㎡のお部屋でお引越しから完成のお部屋に戻るまでの期間は45日です。また、仮住まい先も当社にてご相談させて頂きます。
	4.の問題荷物の一時預かりに関しては、引越し業者の保管場所にて責任を持ってお預かりし、完成後お部屋まで搬入し開梱設置まで行います。
	5.の問題一番の関心事と思います。当社のスケルトンリフォームは定価格制にて解体、標準設備、配管配線一切を含んだ価格です。標準内容にてご契約いただければ追加金額は一切発生いたしません。

今のお住まいのお部屋が全く新築に成り、今の生活スタイルに合った快適な空間に生まれ変わります。
中古マンションのお部屋が新築同然に成り、なおかつあなたのご希望を充分に反映した、オリジナルの空間を手に入れることが可能です。
ぜひこの機会に、マンションスケルトンリフォームをご検討ください。

相談会場でのスケルトン工法に対する質問

Ｑ	：	30代のご夫婦から駅に近い古いマンションを購入して、それをスケルトンリフォームでリフォームしてもらう事って可能でしょうか？
Ａ	：	それは非常に良いと思います。なぜなら駅の近くに建っている新しい物件が少なく価格も高額になっています。おそらく近隣のお部屋に比べ2～3割はお得なはずです。
Ｑ	：	60代の主婦の方水周りの位置を大きく動かすことが可能か？
Ａ	：	水周りで一番制約を受けるのは、配水管です。マンションの場合、床下の高さが低いのが多く自然勾配が取れる範囲の制約を受けます。トイレの排便管も同様です。
Ｑ	：	60代の主婦の方 LDKを広めに取りたいのですが、部屋数が減っても。
Ａ	：	スケルトンリフォームの特徴を一番生かすことの出来る所です。是非専属デザイナーと充分に打合せてライフスタイルに合ったプランをお創りください。
Ｑ	：	40～50代の方リフォームよりスケルトンリフォームの方が安いのですか？
Ａ	：	全面リフォームをなさるのでしたら、絶対にスケルトン工法の方がお安いと思います。既存の部分を少しでも残すとその部分に制約を受けますので、取合せとかプランニングにも影響しますし下地材も古いものが残ります。スケルトン工法では全てが新築になります。それにもう一点、工期ですが、スケルトンリフォームで行うことでかなり短縮できます。
Ｑ	：	60代の方バリアフリーに出来ますか？
Ａ	：	もちろん出来ます。これもスケルトン工法で施工する特徴の一つだと思います。スケルトンにする事によりお部屋の床のレベルを均一に出来、全てバリアフリーになります。