スケルトンリフォーム|注文住宅、狭小住宅、間取りなど住宅リフォームなら八王子市の【三昭建設　株

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォームとは、構造体を残して間仕切り、内装、設備を全て撤去して新たに設計する考えのことです。

スケルトンは骨格のことで、構造体のことをさします。リニューアルは一新することで、間取り、内装・設備変更のことをいいます。戸建住宅の場合は、筋交いや耐力壁が必要になるので、間仕切り壁も構造体の一部として設計しなくてはならない場合があり、一人一人に合わせた自由度の高い間取り変更は難しかった。

スケルトン工法という考え方は、干渉することのない耐久性の高い構造体があれば、構造を気にせず自由に間取り、内装、設備変更を行うことができるようになります。家族構成の変化など、ライフスタイルの変化に合わせられる、長く暮らせる住宅をつくることができます。

マンションリフォームの弱点を全て解決しました！

工事中の騒音対策

マンション工事で当社が最も注意している点です。工事では音が出ることが多く

近隣に一番迷惑をお掛けします。

この点で当社では工場加工(プレカット)を多用し低音工具を使用することで解決します。

引越し支援システム

長年お住まいの場所を一時的に立ち退くには、多くの荷物の梱包を含めて大変な事ですし、

その荷物の置き場も問題になります。

そこで当社は日本通運と提携して「えここんぽ」を使い梱包から荷物の一時預かり、新居への搬入等すべて御客様の手を煩わすことなく行います。

仮住まい支援システム

スケルトン工法工事から新居まで45日間程度(90m2まで)ですので、仮住まいのご不便の期間もわずかです。

(同季節)仮住まいの無い方はご相談ください。　提携不動産会社にてお近くの物件を御紹介いたします。

スケルトンリフォームとリフォーム工事との違いは

スケルトンリフォームと一般リフォーム工事との決定的な違いは、占有部分が白紙状態より既存間取りに影響されずプランニングが出来、床、壁、天井の下地、配管配線等全てが新しく新築になることです。

既存部分が残っていない為、色々の制約を受けず無駄な取合せ施工も無く工期短縮、費用節約になります。

価格の点では、定価格制を導入し解体、設備、配線配管等全てを含んで明示してありますので、皆様のお持ちのお部屋の占有部分の面積を掛けて頂ければ工事費が算出されます。

大手リフォームメーカーでも定価格制を採用している所もありますが内容を検討しますと設備とか、建具とか、経費を別途にしています。これでは総工事費が掴めません。

その点当社は、全てを含んで平米 92,400円（税込み70m2以上）と定めて有りますので、ご安心いただけます。

スケルトンリフォームの特徴

1. 仮住まいの支援

仮住まいの、手配のつかない御客様に対して、紹介手配をいたします。

スケルトン工法では工期が短いため不便な生活が短くて済みます。引越しから、完成新居へ移るまでの期間は約1ヵ月半です。

2. 引越し、荷物の一時預かりの支援

引越しは、御客様の手を煩わせずに日通エコロジーコンポ等を紹介させていただきます。

荷物は、トランクルームにて完成まで保管いたします。

3. 短工期

工期は可能な限り短くする努力をさせていただきます。80m2までの物件は30日以内を目標とし、工法(特に大工仕事)を徹底的に検証します。

スケルトン工法は標準工期が短いので、仮住まいでの不便な生活が短くて済み、無駄な経費を抑えます。

4. 静かな施工

工事に当たり、コンプレッサー、ドライバー、電動鋸、解体時に発生する騒音等の発生を極力押さえます。

静かな施工を行うことで、近隣への騒音やエレベーター、廊下等の共用部分の使用に当たり養生等特別な配慮を行い迷惑をかけることを極力なくします。

5. リーズナブルな価格

標準価格は、極力抑える為工期、工法を研究し無駄、ロスを省いていきます。

スケルトンにする事により、既存部分との取り合わせ等の手間がなくなり工事費が格安になり、専用部分が新築となり当社独自の工法にて低価格でグレードの高いお住まいが実現できます。

マンションスケルトン工法について

長年住み慣れたお部屋で、お子様も独立してしまい、現在の間取りではライフスタイルに合わず、使わない部屋がある。今の住まいの周りのコミュニティーが気に入っている。

交通の便の良い場所にお部屋を確保したいが、新築では価格が高く便の良い場所が見つかりにくく、中古マンションを購入し、自分たちの生活スタイルに合った間取りにしたい。

このようなご希望、ご不満をお持ちの方々にお勧めの方法です。

まずマンションリフォームでの問題点を考えてみました。

1. 集合住宅の為、近隣に迷惑をかける。（工事中の騒音、資材の搬入、共有部分の使用等）

2. 引越しのわずらわしさ。（荷物の梱包、運び出し等）

3. 仮住まいの問題。（リフォーム中の期間が長いと面倒である等）

4. 荷物の保管の問題。（荷物を工事中保管する場所等）

5. 価格の問題。（リフォームは総額が幾ら掛かるか掴めなく不安等）

主に上記の点が気に掛かる問題ではないかと考えられます。そこで当社では下記のように解決しました。

	1.の問題工事中の騒音については解体時開口部分（特に窓）遮音処置を施す、使用器具を低音器具とする、現場での加工作業を極力省く。
	2.の問題大手引越し業者と提携し、定価にて梱包から運びだしまで一貫して行います。
	3.の問題スケルトンリフォームは部分的リフォームより工期が短縮できるので、仮住まいの期間が短くて済みます。60m2～90m2のお部屋でお引越しから完成のお部屋に戻るまでの期間は45日です。また、仮住まい先も当社にてご相談させて頂きます。
	4.の問題荷物の一時預かりに関しては、引越し業者の保管場所にて責任を持ってお預かりし、完成後お部屋まで搬入し開梱設置まで行います。
	5.の問題一番の関心事と思います。当社のスケルトンリフォームは定価格制にて解体、標準設備、配管配線一切を含んだ価格です。標準内容にてご契約いただければ追加金額は一切発生いたしません。