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基準法に定められているのは、最低限の耐震性能・・・

数百年に一度の地震（震度6～7程度：阪神淡路大震災相当の揺れ）で、倒・崩壊しない

数十年に一度の地震（震度5程度）で、家が損傷しない

耐震等級２

耐震等級１の 1.25倍、長期優良住宅は２以上が認定条件です。避難所になる学校等は２が必須です。

耐震等級３

耐震等級１の1.5倍、住宅性能表示制度（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められた耐震性の中でも最上位レベルです。一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、住み続けることができます。２回大きな揺れが来た熊本地震の時も耐震等級3の家は2回とも耐えたという調査結果もあります。警察署や消防署の多くは耐震等級3で建てられています。

昔の日本の家は、軒が深く濡れ縁があり、雨でも戸を開けて風を通せるように造られています。高温多湿な日本の夏を涼しく過ごせるよう考えられています（そもそも隙間だらけです）

しかしながらご存じのとおり、日本の夏は徐々に暑く・長くなってきています窓を開けて風を通しても、逆に熱い空気を室内に入れることになってしまう、また 残念ながら、物騒でなかなか窓を開け放しておくことも出来なくなりました。で、窓を閉めて エアコンで室温を下げることに・・・

とここですせっかく室内の空気の温度を下げても、家自体を外側から温められていたら

そこで必要となってくるのが冷房（冬は暖房）の効率を上げる「（家の）断熱・気密性能」です。最近耳にする UA値（断熱性能）や C値（機密性能）は、省エネ度合いを 解り易く単位化したものです。いずれも 数値が小さい方が高効率ですそして＝省エネ電気代で比較したところ、年間で約 3万円弱電気代が安くなったというモデルケースもあります。